Appartement T4 (92 m²) à vendre à COURBEVOIE

Appartement T4 (92 m²) à vendre à COURBEVOIE

COURBEVOIE 92400

475 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet COURBEVOIE

42 avenue Marceau

92400 COURBEVOIE

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Réf : 1095

QUARTIER MARCEAU RÉPUBLIQUE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À côté du tramway T2 (Les Fauvelles), notre agence Guy Hoquet COURBEVOIE est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 92 m² en vente à COURBEVOIE (92400). Son intér... Voir plus QUARTIER MARCEAU RÉPUBLIQUE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À côté du tramway T2 (Les Fauvelles), notre agence Guy Hoquet COURBEVOIE est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 92 m² en vente à COURBEVOIE (92400). Son intérieur inclut une entrée, trois chambres et une cuisine américaine équipée. Il offre aussi une salle d'eau et deux toilettes. Il compte un placard. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement est complété par une cave. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe dans un petit immeuble des années 20 d'un étage. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Un digicode assure un accès sécurisé.

Le grand appartement se situe dans un quartier calme : Marceau République. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, 13 structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'École supérieure d'ingénieurs Léonard-de-Vinci et l'École de management Léonard De Vinci pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, les gares Courbevoie et La Garenne-Colombes ainsi que la ligne de tramway T2 (Les Fauvelles) à quelques pas de l'appartement, mettant Paris à 10 min de l'appartement en transilien. L'autoroute A14 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, deux tennis et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux poissonneries et des supérettes. Le marché Centre-Ville anime les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (613 kWh/m²/an) et C (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 410 € et 3 300 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 475 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement fait partie d'une petite copropriété comportant 14 lots, sans procédure en cours et avec 1 440 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COURBEVOIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

Nos honoraires

92 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Appartement T4 (92 m²) à vendre à COURBEVOIE

Descriptif

Réf : 1095

Nos honoraires

92 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1440 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

35 m2

Année construction

1925

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Oui

Date ERP

14/12/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

613 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 613 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

20 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3300€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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A visiter avec Guy Hoquet Courbevoie!

Guy Hoquet COURBEVOIE

42 avenue Marceau

92400 COURBEVOIE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé